株洲市规划局规划指引

　　　　　　编号：[2014]001号

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关于株洲市规划管理单元划分及编码规则

指引

01 指引依据：城市、镇控制性详细规划编制审批办法及株洲市控规整合项目

02 指引目标：明确规划管理单元划分及编码规则

03 指引要点：

1.总则

根据株洲市行政管理区划以及株洲城市总体规划确定的城市功能布局结构，确定将市区规划区划分成“管理分区-片区-控制单元-街坊-地块”五个规划管理层次，形成了“5区-27片区-174控制单元”的规划管理结构（详见附图）。

2.管理单元划分原则

（1）管理分区划分主要原则：

① 主要参考区划行政界线；（如天元区、石峰区、芦淞区、荷塘区、云龙示范区）

②各级地域边界可以根据规划编制时的实际作调整。边界调整时，相邻地域边界应作相应调整，以确保无缝衔接。

（2）片区划分主要原则：

① 主要依据已编规划界线和区域主导功能定位；

（如石峰区分：轨道科技城片区；清水湖生态新城片区；九郎山片区三个片区）

② 参考自然山体河道、主干/快速路、铁路等界线。

（3）控制单元划分主要原则：

① 主导功能相对突出，配套设施相对完善；

规划以承载服务3-5万居住人口的用地空间为主要划分依据，旧城区（高密度区）一般控制在1-2平方公里以内；旧城区外围部分（中低密度区）：建设用地为主的一般控制在4-5 平方公里，非建设用地为主的一般控制在20平方公里内。

② 功能相对接近，土地开发地价相对均质；

③ 被铁路、主要干道、快速路、山体、河流等人工与自然界线围合；

④ 区、镇、乡、街道办、社区等行政界线；

⑤ 学区、交通小区、停车、公共绿地等其它专项服务区界线。

（4）街坊划分主要原则：

①明确的围合界线（如主次干道、重要河流、铁路等）；

②土地使用性质的同一性和功能内在的关联性；

③合理的公共设施服务半径；

④ 老城区0.5-1万人左右，新城区0.7-1.5万人左右的人口规模；

⑤ 适度的用地规模（旧城中心区以15-30公顷为宜，新区以30-50公顷，功能区50-100公顷为宜）。

3.管理单元编码规则

管理单元总体按五级进行编码：

一级编码按五大行政管理分区名称头字的大写汉语拼音编码（如石峰区为S，依次类推）；

二级编码为各管理分区内各片区，按片区阿拉伯数字编码（如石峰区轨道科技城片区为S01，依次类推）；

三级编码为各片区内各控制单元，按单元阿拉伯数字编码（如石峰区轨道科技城片区01管理单元为S0101，依次类推）；

四级编码为各控制单元内各街坊，按街坊阿拉伯数字编码（如石峰区轨道科技城片区01管理单元01街坊为S010101，依次类推）；

五级编码为各街坊内各地块，原则按自上而下，从左到右进行编码（如石峰区轨道科技城片区01管理单元01街坊01地块为S01010101，依次类推）。

附表

注：暂未划分街坊的控制单元将在控规编制过程中完善。

04 适用范围：株洲市市区　　　　　　　　　　

05 适用时间：自2014年2月1日起执行

06 发布范围：1、局机关各科室、分局；2、相关规划设计单位、建设单位

07 其它：如有疑问或建议请与责任科室联系。

附图：1、株洲市规划管理分区划分图

2、株洲市规划片区划分图

3、株洲市规划控制单元划分图

4、株洲市规划街坊划分图

责任部门：总师室 　联系人：张明豪　  联系电话：0731-22668828

株洲市规划局

2014年2月1日